به گفته مشاوران املاک، آپارتمان هایی با متراژ بین 40 تا 50 متر مربع برای مستاجران مطلوب است و حتی خانواده های پرجمعیت نیز به دنبال آپارتمان های کوچک برای اجاره هستند.
به گزارش اکو ایران، با توجه به اینکه اکثر خانواده های پایتخت از طبقه متوسط و پایین جامعه هستند، واحدهایی که در یکی دو سال گذشته بیشترین استقبال را داشته اند آپارتمان هایی با متراژ 40 تا 50 مربع هستند. متر، چون با بودجه اجاره نشینان در تهران سازگاری بیشتری دارد
به گفته دلالان املاک، صرف نظر از الزامات و استانداردها، تنها آرزوی اکثریت مستاجران این است که بتوانند قرارداد خود را تمدید کنند یا واحدی را اجاره کنند. بر اساس آمار بانک مرکزی بیشترین خرید و فروش مسکن در محدوده 40 تا 60 متر مربع صورت می گیرد.
طبق استانداردهای عمومی پذیرفته شده در طراحی و معماری مسکونی، متراژ مناسب خانه برای خانواده های پرجمعیت حداقل 5 نفر یا بیشتر 120 تا 150 متر مربع، برای 4 نفر 90 تا 120 متر مربع و برای یک خانواده است. از 3 نفر، حدود 70 تا 90 متر مربع برای خانواده های 3 نفره، برای یک تا دو نفر، حدود 50 تا 70 متر مربع است. که با توجه به موقعیت جغرافیایی، سطح اقتصادی خانواده و فرهنگ زندگی این منطقه تغییر می کند.
این موضوع در ایران به دلیل توان مالی پایین اکثر مستاجرین مورد توجه قرار نمی گیرد، برخی از بنگاه های معاملات ملکی می گویند تابستان امسال مشتریانی داشتند که می خواستند یک واحد 50 متری با فضایی برای خانواده 4 تا 5 نفره اجاره کنند. خواب بود
نکته دیگر اینکه قدرت کامل رهن برای اکثر مستاجرین کاهش یافته است و آن طور که به ما می گویند محدوده رهن و اجاره واحدهای 50 متری با اجاره بهای 5 تا 6 میلیون تومان بیشتر است. اگرچه درخواست آنها یک واحد بزرگ است.
در جدول زیر نرخ رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران را مشاهده می کنید:
asriran به نقل از بهارین